Tu casa, en el lote que elijas en Parque Natura II, norte de Mérida
Segunda etapa de Parque Natura. Eliges un lote disponible y Ruta Maya, la desarrolladora, te construye la casa, con el Modelo 01 o con tu propio diseño. La etapa se entrega en diciembre de 2027.
Render · imagen ilustrativaLa etapa
Parque Natura II mide 51,142.99 m² y tiene 100 lotes en cinco calles: Anona, Caimito, Mango, Lima y Huaya. Está en preventa; la entrega es en diciembre de 2027.
- Ubicación
- Km 2 de la carretera Mérida–Motul, desviación a Sitpach
- Acceso
- Pórtico con vigilancia y barda perimetral, en proyecto
- Entrega
- Diciembre de 2027
- Lotes
- 100 en el plano
- Construcción
- Ruta Maya, en cualquier lote disponible, con el Modelo 01 o tu propio diseño
- Desarrolla
- Desarrollos Residenciales Ruta Maya, S.A. de C.V.
01
Lote y construcción
Eliges el lote y Ruta Maya te construye la casa, con el Modelo 01 o con tu propio diseño. La etapa se entrega en diciembre de 2027.
Conoce el Modelo 01La casa club todavía no está construida; en la visita se recorre el terreno como está hoy.
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Render · imagen ilustrativa- Calles
- Anona, Caimito, Mango, Lima y Huaya, con vialidades de concreto e infraestructura subterránea, en proyecto.
- Casa club
- Proyectada con alberca, alberca infantil, terraza con bar, juegos infantiles, jacuzzi y dos canchas de pádel. Todavía no está construida.
- Área verde
- 3,590 m², además de las dos canchas de pádel, en proyecto.
Modelo 01 · primer diseño. Dos versiones, de 3 y 4 recámaras, y tres fachadas: Celosía, Muro verde y Pérgola, con la misma estructura y el mismo precio. Ruta Maya te lo construye en el lote que elijas.
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Fachada Celosía
Fachada
Modelo 01
3 recámaras
- Construcción
- 275 m²
- Terreno
- 275 m²
$5,870,000con 20 % de engancheprecio a octubre de 2026
Modelo 01
4 recámaras
- Construcción
- 306 m²
- Terreno
- 275 m²
$6,250,000con 20 % de engancheprecio a octubre de 2026
Precio de casa y lote de 275 m² (11 × 25 m); en un lote de otra medida, se ajusta · Mismo precio en las tres fachadas
Modelo 01: recámara principal en planta baja, con baño, vestidor y vista al jardín. Arriba, cada recámara tiene baño y vestidor propios.
Render · imagen ilustrativaMuros de 2.80 m, pisos porcelánicos de 120 × 60 cm y alberca con acabado tipo chukum.
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Render · imagen ilustrativaRuta Maya también construye tu propio proyecto, en el lote que elijas.
La cotización se hace sobre tus planos: tráelos a la visita o compártelos por WhatsApp.
Del lote a la entrega. La etapa se entrega en diciembre de 2027.
Un desarrollo de 
Comercializa Casares Group
- 01
Lote
Eliges cualquier lote disponible del plano; cada uno con precio en cada plan de pago.
- 02
Diseño
El Modelo 01 o tu propio diseño.
- 03
Cotización
El precio del Modelo 01 está arriba, con su fecha. Con tu proyecto, la cotización se hace sobre tus planos.
- 04
Obra y crédito
Los plazos de obra y los pagos de la construcción te los explicamos en la visita. Banorte y Scotiabank financian preventa y Santander pide casa terminada, según sus páginas al 14 de octubre de 2026. Para la preventa, el desarrollo tiene que estar dado de alta con el banco: te decimos con cuáles en la visita.
- 05
Entrega y escritura
En preventa se firma una promesa de compraventa. La escritura se firma después de la entrega, con la urbanización concluida y un avalúo que declare la casa habitable.
La mensualidad aproximada del Modelo 01 con lote de 275 m², con el enganche, el plazo y la tasa que elijas.
Lotes de 257 a 562 m². Los de color oscuro están disponibles: en cualquiera, Ruta Maya te construye la casa. Al tocar uno puedes cotizar tu casa ahí o ver el precio del lote en cada plan de pago.
Desliza para ver todo el plano
Disponibilidad a mayo de 2026 · confírmala por WhatsApp
Lote
Elige un lote
Cotiza tu casa en el lote, o mira sólo el lote: precio en cada plan de pago y costo de escriturar.
Antes de decidir
- Quién lo desarrolla y quién te atiende
- Ruta MayaComercializa Casares Group, que te acompaña de la visita a la escritura.La desarrolladora es Ruta Maya, constituida el 17 de enero de 2002.
- Cómo se aparta y a quién se paga
- Nunca a nuestra cuentaAntes de que pagues un apartado te explicamos la política de apartado y de devolución. Casares Group no recibe dinero: todo pago va por transferencia a la cuenta de Ruta Maya o del dueño de la casa, y la ley prohíbe pagar en efectivo un inmueble a partir de 8,025 UMA ($941,412.75 en 2026). Nunca te pedimos identificaciones por chat.
- Los papeles de la preventa
- Antes de apartarLa autorización, el régimen de condominio y el contrato de preventa te los enseñamos en la visita.
- La entrega
- Diciembre de 2027Es preventa: se firma una promesa de compraventa y se escritura después de la entrega.
Lo que más nos preguntan
¿Quién desarrolla y quién vende Parque Natura?
Parque Natura es un desarrollo de Ruta Maya y lo comercializa Casares Group: Casares Group vende, y Ruta Maya desarrolla, firma y responde por la certeza legal. El precio es el mismo que si compraras directo con Ruta Maya.
¿Quién es Ruta Maya y desde cuándo existe?
La desarrolladora es Ruta Maya, constituida el 17 de enero de 2002. Desarrolló Parque Natura I y desarrolla Parque Natura II.
¿Cuándo se escritura en Parque Natura II y qué me protege mientras?
En la preventa de Parque Natura II firmas ahora una promesa de compraventa, y la escritura se firma después de diciembre de 2027: la ley de Yucatán no permite escriturar hasta que la urbanización esté concluida y un avalúo declare la casa habitable (Ley de Desarrollos Inmobiliarios, arts. 26 Ter y 26 Quinquies). Mientras, te protege lo que está por escrito: el contrato debe estar registrado ante PROFECO, con penas recíprocas si alguna parte incumple, y con reglas para devolver el anticipo. Para un lote sin casa, la fecha de escritura no está en nuestros datos: te la confirmamos en la visita.
¿Cómo compruebo que los papeles son reales?
Cada papel lo puedes revisar por tu cuenta: la autorización del desarrollo, con la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida; el régimen de condominio y los gravámenes, en el Registro Público de la Propiedad que lleva el INSEJUPY, donde también pides un certificado de libertad de gravamen; y el contrato, en el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO. Si no tienes el número o los datos de inscripción, nos los pides.
¿Cómo aparto, a quién le pago y qué documentos me piden?
Antes de que pagues un apartado te explicamos la política de apartado y de devolución. Casares Group no recibe dinero: todo pago va por transferencia a la cuenta de Ruta Maya o del dueño de la casa, y la ley prohíbe pagar en efectivo un inmueble a partir de 8,025 UMA ($941,412.75 en 2026). Para apartar se abre el expediente de identificación que pide la ley antilavado: INE o pasaporte, CURP o RFC, comprobante de domicilio, actividad u ocupación y declaración de beneficiario controlador. Nunca te pedimos identificaciones por chat.
¿Hay gastos además del precio del lote?
Se cobran $250 extra por m² en los lotes de esquina y $24,000 por las acometidas de agua potable, CFE y telemedidor. Los contratos de agua y de luz los tramita después el comprador.
¿Qué amenidades tendrá Parque Natura II? ¿La casa club ya funciona?
Todo está proyectado y hoy se ve en render. Tendrá pórtico de acceso con vigilancia, barda perimetral electrificada, seguridad 24/7, vialidades de concreto e infraestructura subterránea, y una casa club con motor lobby, alberca, alberca infantil, terraza con bar, baños, juegos infantiles y jardín de usos múltiples; también 2 canchas de pádel, jacuzzi y asoleadero. La casa club todavía no está construida.
¿Qué tan grande es Parque Natura II y cómo está trazado?
Parque Natura II mide 51,142.99 m² y tiene 100 lotes en 5 calles: Anona, Caimito, Mango, Lima y Huaya. Tiene también una zona comercial a futuro de 4,027.68 m².
¿Cuánto es el ISAI? ¿El precio lleva IVA?
El gasto grande al escriturar es el ISAI de Mérida, que paga el comprador dentro de 30 días hábiles sobre el mayor entre el precio, el valor catastral y el avalúo. De $800,000 a $3 millones son $20,000 más 3.5 % de lo que pase de $800,000; de $3 a $42 millones, $97,000 más 4.5 % de lo que pase de $3 millones. La venta de casa habitación o de terreno no lleva IVA y los honorarios del notario sí; es información general, confírmalo con tu notario.
¿Me dan crédito? ¿Sirve mi Infonavit?
Según las páginas de los bancos al 14 de octubre de 2026, se financia del 80 al 90 % del valor, o 95 % con Infonavit; el Infonavit presta como máximo unos $2.94 millones, así que en este rango sólo complementa. Banorte y Scotiabank financian preventa y Santander exige casa terminada; para la preventa, el desarrollo tiene que estar dado de alta con el banco.
¿Cómo está el tráfico de la carretera a Motul?
El tráfico de la carretera Mérida–Motul es algo que vas a notar. Según el Diario de Yucatán del 18 de octubre de 2025, el paso superior de Conkal no tiene fondos y lleva 8 solicitudes rechazadas. Los tiempos en hora pico todavía no están medidos.
Se puede elegir lote, revisar los papeles y firmar sin vivir en Mérida.
Con cita, de 60 a 90 minutos: el terreno, el plano de lotes y los planos del Modelo 01. Si vives fuera de Mérida, también por videollamada.Agenda por WhatsApp: +52 999 183 2268.Una persona del equipo contesta de 9:00 a 19:00, en menos de 1 hora. Fuera de ese horario te contestamos al día siguiente a partir de las 9:00.
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